黄梅建筑施工周边房屋安全评估报告速度快效率高

湖北省精量建设工程检测有限公司自成立以来，先后完成了施工周边房屋鉴定、黄梅建筑施工周边房屋安全评估报告、黄梅房屋可靠性鉴定、危房检测鉴定、公共场所开业或年审鉴定、建筑抗震鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及钢结构工程检测鉴定等各类项目。

有为数不少的民用建筑，或因设计、施工、使用不当而需加固，或因用途变更而需改造，或因使用变化而需处理等等。要做好这些工作，首先必须对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存 在的问题有的了解，才能做出安全、合理、经济、可行的方案，而建筑结构可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。 　　 1、建筑物大修前的检查； 　　2、重要建筑的定期检查； 　　3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定； 　　4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定； 　　5、为制定建筑群维修改造规划而进行的普查。

近几年来，地铁、高速公路、**管道、基坑开挖等**建设日益增多，由于附近施工房屋开裂、倾斜等引发的纠纷也越来越多。我们作为一个第三方房屋安全鉴定机构，也经常遇到这类。那么，作为房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的权益？ 首先，在工地项目施工开始前，我们需要对附近房屋进行一次施工前 周边房屋安全鉴定。即对施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照及登记，留存证据。具体如下： 1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。 2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。 3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。 4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定》对房屋的危险等级做出评定，对不安全性要求的房屋构件提出处理建议。 施工完成后，再对该房屋进行一次施工后周边房屋安全鉴定。鉴定内容与施工前相同，两相对比，即可明确哪些房屋损坏是施工的。当然，如果施工完成后发现房屋并未新的损坏，施工后的鉴定可以省去。施工周边房屋安全鉴定，无论对施工方还是业主方，都是一个有效的、必要的留存证据避免纠纷的手段，需要委托公正、的第三方房屋鉴定机构来进行。

抗震鉴定： 砌体结构：图纸测绘（详细测绘，门窗尺寸及具置全要测）、建筑历史调查、沉降、倾斜、损伤拍照记录、承重构件材料强度检测（砖强度检测、砂浆强度检测）、楼板厚度检测、抗震措施检查、PKPM建模计算、抗震措施分析； 钢筋混凝土结构：图纸测绘（详细测绘，门窗尺寸及具置全要测）、建筑历史调查、沉降、倾斜、损伤拍照记录、混凝土材料强度检测（梁、柱均要测）、碳化深度检测、构件截面尺寸检测（梁、柱均要测）、钢筋直径及间距检测（梁、柱均要测）、楼板厚度检测、PKPM建模计算、抗震措施分析； 钢结构：图纸测绘、建筑历史调查、沉降、倾斜、损伤拍照记录、构件截面尺寸复核（梁、柱均要测）、承重构件材料强度检测（梁、柱均要测）、钢柱垂直度检测、钢梁挠度检测、PKPM建模计算、抗震措施分析；